Квартира расположена в историческом центре Киева, в здании, являющимся “Памятником архитектуры”.

Первым делом для обследования существующих конструкций и получения официального заключения и рекомендаций, на объект как обычно, были приглашены специалисты НИИСКа  http://www.niisk.com/pro-nas/ .  Состояние квартиры было достаточно плачевным — предыдущие хозяева произвели демонтаж перегородок, попытались самостоятельно но неудачно усилить прогнившее деревянное перекрытие пола, расширяя оконные проёмы практически полностью срезали  лучковые перемычки над окнами , что является серьёзным нарушением и существенным ослаблением конструкций стены. Инженерные коммуникации в квартире полностью отсутствовали. В ходе обследования помещений было выявлено что жильцы сверху самостоятельно  устроили у себя бетонные полы прямо по такому-же ветхому деревянному перекрытию, что в последствии угрожало обрушением.

Конструкторским отделом мастерской “ПАН ПРОЕКТ” были разработаны усиления перекрытий пола и потолка, усиление всех повреждённых оконных , дверных проёмов,  разрушающихся стен. Для подрядчика был подготовлен точный алгоритм выполнения всех работ.

По пожеланиям Заказчика была выполнена планировка квартиры, возведение новых перегородок, прокладка всех коммуникаций. Особую сложность представляла собой прокладка новой канализации.  Современный уклад жизни с привычными душевыми кабинами, гидромассажными ваннами и прочими опциями призванными обеспечить комфорт хозяев квартиры не был предусмотрен при строительстве старинного здания. При размещении санузлов приходилось учитывать буквально миллиметры уклона канализационных труб и буквально самостоятельно разрабатывать лотки  для душевых кабин.

Уже на этапе когда работы по реконструкции были в полном разгаре, поступила новая задача – Заказчик захотел достаточно большой балкон http://panproject.com.ua/ua/po_arhitektura/ustroystvo-balkona-v-zhilom-dome (площадь которого впоследствии составила порядка 30 кв.м.)

Проектировщики мастерской осуществляли практически ежедневный контроль за ходом работ, внимательно контролируя каждый этап, соблюдение технологий и качество используемых материалов.

Не смотря на повышенную сложность затеи, задача была успешно реализована.