Технический надзор (технадзор) за строительством — это независимое представление интересов Заказчика на строительной площадке.

Технический надзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, которые направлены на точное соблюдение условий, определённых проектом: стоимости строительства, сроков и объёмов строительных или строительно-ремонтных работ, качества их проведения и используемые для этого материалы.

Основное назначение технического надзора:

Обеспечение высокого качества строительства и ремонтных работ;
Обеспечение выполнения поставленных задач в обусловленные сроки;
Обеспечение контроля за применением материалов, указанных в проекте;
Обеспечение выполнения заданных объёмов работ;
Обеспечение соблюдения технологической последовательности выполнения работ;
Обеспечение реализации проекта согласно утверждённой сметной стоимости.

Контроль качества строительных работ

Проверка соответствия объёмов, стоимости и качества, фактически выполненных работ и указанных в утверждённой проектно-сметной и договорной документации на объект;

Плановая регулярная проверка качества выполненных строительных работ, экспертная оценка строительных работ на отдельном этапе или виде работ;

Проверка смет на предмет соответствия количества расходуемых материалов, планируемому или выполненному объёму и расценок на выполняемые работы;

Сопровождение строительства и ремонта

Подбор строительной организации, бригады, проектировщиков, обеспечивающих высокое качество строительных, проектных, дизайнерских работ, отвечающих за соблюдение сроков строительства и разработки проектной документации.

Составление технического задания – исходного документа для проектирования строительного объекта с укрупнённой оценкой стоимости;

Анализ договоров подряда и выдачи рекомендаций для их корректировки. Помощь в составлении договоров подряда по желанию Заказчика;

Составление или проверка смет на ремонтно-строительные работы.

Независимая оценка ущерба

Оценка ущерба, нанесённого недвижимости вследствие некачественной работы подрядчика.

Консультационные технические услуги

Проведение консультаций по применяемым строительным технологиям, выбору строительных материалов и оборудования, определения реальных физических объёмов выполненных работ и израсходованных материалов.
Проведение консультаций по вопросам организации и производства строительных работ , определение форм (способов) ведения работ, особенностям ведения подрядных работ и их координация;
Составление технических, организационных и ценовых рекомендаций для проверки качества и реальной стоимости выполняемых работ, порядка и последовательности выполнения работ, соблюдения нормативных требований, обоснование применяемых материалов и оборудования, норм расхода строительных материалов, оптимальных цен;
Консультация по вопросам обоснованности претензий к Заказчику или подрядчику;